賃貸物件調査アプリ
賃貸物件の構造・間取り・設備・周辺環境・評価をまとめて記録できる調査アプリ。
入居者案内用の情報整理にも使え、現地確認後のレポート作成が大幅に効率化。
写真付きで物件の状態を正確に残せます。
解決できる課題・効果
課題
- 物件調査の情報が紙、写真データ、担当者メモなどに分散し、社内共有まで時間がかかる
- 物件タイプ、建物構造、設備、賃料、契約条件の比較基準が統一されず、担当者の主観依存になりやすい
- 画像と調査内容が紐づかず、証拠資料の管理が煩雑になり、承認や検討が遅れる
- 周辺環境や生活利便性の情報が記録されず、実際に住む人の視点からの評価に結びつかない
効果
- 物件情報・設備・賃料条件・周辺環境を一元管理し、比較しやすくなる
- 建物状態・設備・立地・契約条件を標準化された項目で記録でき、客観的な判断が可能になる
- 写真に「外観／内観／設備／周辺環境」などのカテゴリを付けて保存でき、証跡管理が簡単になる
- 調査データが蓄積されることで、顧客提案の質向上・仕入れ精度向上・ミスマッチ防止につながる
アプリの機能・できること
賃貸物件の基本情報と契約条件の整理
調査日、調査員名、物件名、住所に加え、タイプ（マンション、アパート、一戸建て）、建物構造、築年数、間取り、賃料、管理費、保証金、礼金、契約期間、更新料を記録できます。賃料条件を含む比較表として活用できます。
生活に直結する設備情報の記録
空調、キッチン、バス・トイレ、洗濯機置き場、防犯設備、バルコニー、インターネット回線、駐車場、ペット可否、バリアフリー対応などをチェック式で入力できます。生活者目線の設備評価ができ、顧客満足の高い提案が可能になります。
周辺環境と生活利便性の調査
最寄り駅、距離、交通量、騒音レベル、周辺施設（学校、病院、スーパーなど）、公園・緑地などを記録できます。住みやすさに直結する定性情報を評価でき、入居後の満足度予測につながります。
評価ポイントと改善点の整理
総合評価（良い・普通・悪い）に加え、立地・建物状態・設備・賃料など詳細評価を記録し、改善点やコメントも残せます。投資判断や仕入れ判断に必要な根拠を可視化できます。
種別付きの写真管理と証跡化
「外観、内観、設備、周辺環境」などの画像種別を選択し、写真を貼り付けられます。写真とコメントが一体化され、承認や報告に必要な証跡資料を即座に共有できます。
このアプリの特徴
ノーコード開発で柔軟かつ安価にカスタマイズ可能
設備項目の追加、契約条件の変更、画像必須設定、評価方式の改定などをノーコードで調整できます。法人の不動産調査基準や地域特性に合わせ、運用後も改善し続けられる設計です。
kintoneなど主要クラウドサービスと容易に連携
物件管理、契約管理、顧客管理と連携し、調査→提案→契約まで一体的に管理できます。写真付き調査情報がダイレクトに提案資料化できるため、営業力の強化にも役立ちます。
顧客満足度と仕入れ精度を高める調査基盤
生活インフラ・設備・環境・証跡写真まで統合管理し、感覚に頼らない合理的な物件判断を実現します。ミスマッチや契約後トラブルを防ぎ、入居者満足度向上と不動産会社の信頼性向上に直結します。
料金について
初期費用（導入・カスタマイズ）：20万円～
月額利用料：2万円～
不動産
