退去時清掃点検アプリ
退去時の壁・床・ドア・設備などの状態を写真付きで点検し、傷・汚れを明確に記録できるアプリ。
修繕負担の判断や原状回復確認がスムーズになり、トラブル防止にも最適。
管理会社の業務効率も向上します。
解決できる課題・効果
課題
- 退去時の点検内容が担当者の経験に依存し、チェック基準のばらつきが発生しやすい
- 汚れ・破損の状態を写真と一緒に記録できず、修繕費請求の根拠として不十分になりトラブルが起きやすい
- 部位別（壁・床・窓・設備など）の詳細記録が残らず、補修必要箇所の見落としや二度手間が発生する
- 点検内容が紙やPDF管理になり、データ蓄積や修繕費の分析ができず、経営判断につながりにくい
効果
- 壁・床・窓・照明・エアコン・キッチン・バス/トイレなどを項目別に点検し、基準を標準化できる
- 写真をセットで保存でき、修繕費請求や管理会社・オーナー説明の証拠として利用できる
- 点検内容を部位ごとに整理でき、修繕依頼や業者発注に迷いがなくなる
- 蓄積した点検データを分析し、設備耐用年数や修繕費用の最適化につなげられる
アプリの機能・できること
退去時点検の基本情報記録
点検日、担当者名、物件名、物件住所、総合評価（良い／普通／悪い）、コメントを登録できます。物件ごとの点検履歴を蓄積でき、トラブル時の証跡データとして活用できます。
壁の汚れ・傷・剥がれの点検記録
壁の「汚れ・傷・剥がれ」の状態をチェックし、写真付きで記録できます。補修範囲を明確にでき、クロス張替え料金などの算定根拠に役立ちます。
床の状態チェック（汚れ・傷・剥がれ）
床の汚れや傷の深さなどを記録し、画像証跡に残せます。フローリング補修・張替えを判断する材料として利用できます。
扉・窓・鍵の動作確認
扉・窓の開閉、破損、鍵の状態を点検し、写真と共に保存できます。防犯トラブルや鍵交換費用の根拠として利用できます。
設備別の動作・清掃状態記録
照明（電球切れ）、エアコン（動作/フィルター）、キッチン（シンク/換気扇/コンロ）、バス・トイレ（カビ/水漏れ/排水）の状態を記録できます。修理・清掃に必要な作業の優先順位付けが可能になります。
このアプリの特徴
ノーコード開発で柔軟かつ安価にカスタマイズ可能
物件タイプ別のチェック項目追加、写真必須設定、評価方式の変更、設備カテゴリの追加などをノーコードで編集できます。管理会社やオーナーの運用ルールに合わせて調整でき、現場で使いやすい点検システムを実現します。
kintoneなど主要クラウドサービスと容易に連携
点検内容と修繕費見積り、入退去管理、原状回復費請求アプリなどと連携できます。写真付き状態記録から見積作成までをつなげられるため、業務効率化とトラブル防止に役立ちます。
修繕トラブルを防ぎ、納得性の高い原状回復を実現
部位別の点検結果と証跡画像により、借主・貸主・管理会社間の認識のズレを防止できます。客観的な根拠に基づいて修繕判断ができ、退去トラブル削減と業務サポートにつながるデータ基盤です。
料金について
初期費用（導入・カスタマイズ）：20万円～
月額利用料：2万円～
不動産
